a6.jpg
Главная Статьи и СМИ о нас Купить земельный участок без проблем?
Купить земельный участок без проблем?

malina-miniОчень многие жители Санкт-Петербурга хотели бы иметь свой загородный дом, выезжать в него на отдых или полностью перебраться на жительство загород. Лучший вариант, построить дом по индивидуальному проекту на купленном в собственность земельном участке. Но земельные участки бывают разной категории, и назначение у них тоже разное: на одних строить можно, на других нельзя. Давайте разбираться в этом вопросе.

На каких землях возможно строительство дома?


Возводить жилье разрешается далеко не на каждом участке, а в построенном доме — не всегда можно получить регистрацию, по-старому — прописку. Необходимую информацию о категории выбранного земельного участка можно получить у наших специалистов. Надо знать категории земель, и тогда выбор участка для строительства загородного дома не покажется трудным.
Купить земельный участок.Все земли делятся на семь категорий по их целевому использованию:

  1. земли сельскохозяйственного назначения;
  2. земли промышленного назначения;
  3. земли лесного фонда;
  4. земли водного фонда;
  5. земли особо охраняемых территорий;
  6. земли поселений;
  7. земли запаса.


Построить дом беспрепятственно можно на всех землях поселений с любым разрешенным видом использования.
Это самый правильный выбор земельного участка для покупки: из всех вариантов только здесь не будет никаких препятствий и дополнительных условий для получения постоянной прописки, регистрации. Кроме того, к таким участкам местные власти обязаны прокладывать коммунальные сети.

Построить дом можно также на землях, относящихся к категории «сельскохозяйственного назначения» с определенным разрешенным видом использования. К примеру, дачного.
На дачах теперь тоже можно получить регистрацию - прописку на даче. Правда, все коммунальные магистрали вам придется прокладывать самостоятельно и за собственный счет или ДНП (дачного некоммерческого партнерства).
На сельскохозяйственных землях с разрешенным видом использования «садоводство», тоже можно построить дом, но зарегистрироваться по месту жительства не получится. К тому же вам обязательно надо будет оправдать назначение земель: посадить фруктовый сад, например. Есть исключение из этого правила: на земельном участке сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенный вид использования «личное подсобное хозяйство» жилье строить можно при условии, если участок находится в черте поселения.

Построить дом вполне реально и на землях категории крестьянско-фермерское хозяйство. Однако с одной оговоркой: вам придется стать фермером и зарегистрироваться в качестве такового в налоговых органах.

К категориям, на которых строить нельзя, относятся:

  • земли лесного и водного фонда;
  • земли запаса и земли особо охраняемых территории;
  • земли промышленного назначения.


Прежде, чем покупать земельный участок, поинтересуйтесь хотя бы ближайшими планами местной администрации в отношении этого участка, никто не гарантирует, что назначение земель не измениться, и земельный участок не перейдет, например, в категорию земель промышленного назначения.

 

Добавить комментарий

Если у Вас есть вопросы к администрации АТС Малиновка или комментарии к данному материалу, пишите используя поле ниже.
Комментарии содержащие спам удаляются!


Защитный код
Обновить

Контактная информация

АТС Малиновка

Управляющая компания
Санкт-Петербург, ул. Дрезденская, дом 16А.

Телефон: (812)  627-60-37


Email: info@dacha-v-malinovke.ru